Wilsens & Cleeren, Geassocieerde Notarissen te Wellen

 

Wilsens & Cleeren

Geassocieerde Notarissen te Wellen

 

WILSENS en CLEEREN, geassocieerde notarissen

Volmolensteeg 1
3830 Wellen
Tel. (012) 74.10.83
Fax. (012) 74.54.65

BV BVBA
BTW BE 0832801121
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Immo

Openbare verkoop

Grond
Op de Helle Straet
3721 Vliermaalroot

Uit de hand verkoop € 295.000

Huis
Laagsimsestraat 95
3570 Alken

Online verkoop € 210.000

Huis
Neerlandensestraat 30
3440 Dormaal

Uit de hand verkoop € 170.000

Huis
Kortessemstraat 42
3830 Wellen

Uit de hand verkoop € 165.000

Huis
Koekelbronstraat 10
3840 Broekom

Uit de hand verkoop € 175.000

Huis
Nieuwe Steenweg 259
3870 Gutshoven

Uit de hand verkoop € 93.000

Grond
Naamsesteenweg 365
3800 Sint-Truiden

Uit de hand verkoop € 279.500

Huis
Tapstraat 45
3720 Kortessem

Uit de hand verkoop € 255.000

Huis
Stevoortse kiezel 451
3512 Stevoort

Uit de hand verkoop € 155.000

Huis
Henestraat 5
3870 Heks

Uit de hand verkoop € 90.000

Grond
Voenhofstraat tegenover huisnummer 281
3700 Henis

Uit de hand verkoop € 279.000

Huis
Reustraat 1
3560 Lummen

Uit de hand verkoop € 185.000

Huis
Herstalstraat 23
3830 Wellen

Uit de hand verkoop € 105.000

Grond
Herstalstraat 14-16
3830 Wellen

 

Frank WILSENS
Geassocieerd notaris

Frank.wilsens(plaats the 'at' sign hier)notaris.be
Tel. 012/74.10.83
Fax 012/74.54.65

Nadine CLEEREN
Geassocieerd notaris

Nadine.cleeren(plaats the 'at' sign hier)notaris.be
Tel. 012/74.10.83
Fax 012/74.54.65

Wim VANGEEL
Master in het notariaat

Wim(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.57
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: dinsdag

Dorien D'JOOS
Master in het notariaat

Dorien(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.54
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: woensdagnamiddag

Dorien VANDENWIJNGAERDEN
Master in het notariaat

DorienV(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/69.00.50
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: vrijdagnamiddag

Ine ORY
Notarieel medewerker

Ine(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.55
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: woensdag

Evy BREELS
Notarieel medewerker

Evy(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.51
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: vrijdagnamiddag

Mieke VALKENEERS
Notarieel medewerker

Mieke(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.50
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: woensdag

Ilse HERCK
Notarieel medewerker

Ilse(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.52
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: vrijdagnamiddag

Ingeborg VAN BOUCHAUTE
Notarieel medewerker

Ingeborg(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.59
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: iedere werkdag namiddag behalve op vrijdag

Debby VANDEZANDE
Notarieel medewerker

Debby(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/69.00.51
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: vrijdagnamiddag

Carmen HOEBREGS
Notarieel medewerker

Carmen(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.58
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: donderdagnamiddag

Sarah SCHEPERS
Notarieel medewerker

Sarah(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.56
Fax 012/74.54.65

Niet aanwezig: iedere werkdag na 15u30 en op woensdag na 12u30

Tim MORRHAYE
Notarieel medewerker

Tim(plaats the 'at' sign hier)wilsenscleeren.be
Tel. 012/24.23.53
Fax 012/74.54.65

 
 
 

17 oktober 2018

In deze tip van de week zoomen we in op de misverstanden die bestaan bij het aankopen van een woning. Van de voorlopige verkoopovereenkomst, over de waarborg tot de hypothecaire kosten.

Bron: Fednot

16 oktober 2018

In vergelijking met het 3de trimester 2017 waren er in het afgelopen trimester +5,4% méér vastgoedtransacties in ons land. Opvallend: in juli en augustus waren er méér transacties dan in september, wat traditiegetrouw nochtans de drukste maand van het trimester is. Tijdens de zomermaanden lag de vastgoedactiviteit 9% hoger dan in 2017.
In de eerste 9 maanden van 2018 steeg de nationale vastgoedactiviteit met +1,3% in vergelijking met de eerste 9 maanden van 2017.
In het afgelopen trimester klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 257.452 EUR, wat neerkomt op een stijging met +2,7% in vergelijking met het 2de trimester 2018.
In het afgelopen trimester bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement in België 220.925 EUR. Het gaat om een lichte stijging van +0,8% in vergelijking met het 2de trimester 2018, maar het is wel de eerste keer dat de grens van 220.000 EUR wordt overschreden.

Bron: Fednot

15 oktober 2018

Als koppel een woning kopen is een grote stap die gepaard gaat met veel verantwoordelijkheden. De aankoop van woning is dan ook vaak de grootste investering in het leven van een persoon. Maar wat als de relatie op de klippen loopt en partners elk hun eigen weg willen inslaan? Wat is zijn de gevolgen voor de woning?

(Ex) partners hebben verschillende mogelijkheden als het op hun woning aankomt. Ten eerste kunnen ze kiezen om de woning te verkopen. Met de opbrengst van de verkoop zal de hypothecaire lening bij de bank afbetaald kunnen worden. Wat overblijft, zal verdeeld worden tussen de (ex)partners in verhouding tot hun eigendomsrechten. De partners blijven in zo’n geval elk hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de hypothecaire lening tot de woning effectief verkocht wordt. Een tweede oplossing bestaat er in dat één van de partners de woning overneemt. Hiervoor zal de overnemende partner een overnameprijs moeten betalen aan de partner die vertrekt. De overnameprijs wordt berekend op basis van de huidige verkoopwaarde van de woning… en juist het bepalen van deze waarde kan leiden tot verhitte discussies. Partners die het niet eens zijn over deze waarde, kunnen een expert aanstellen om de woning te schatten. Een onafhankelijke schatter kan bijvoorbeeld soelaas bieden.

Opgelet, het komt wel eens voor dat partners een woning met een ongelijke inbreng kopen of dat de ene partner doorheen de jaren wat meer in de woning heeft geïnvesteerd dan de andere (bv. door bepaalde werken uit te voeren op eigen kosten). Ook dit zijn factoren waar men rekening mee zal houden bij de verkoop of bij het berekenen van de overnameprijs. De partner die de woning overneemt, zal de toekomstige kapitaalaflossingen en de interesten voor zijn rekening nemen. Hij of zij zal immers de enige kredietnemer worden.

Geraken de (ex) partners het niet eens over de vraag wie de woning overneemt, dan zal het mogelijks tot de rechtbank komen. De rechter zal hierbij rekening houden met de belangen van de partijen en de kinderen. Het feit dat een partner bv. zijn beroep uitoefent in de woning kan hierbij een rol spelen.

Ten slotte kunnen ex-partners kiezen om toch de woning in onverdeeldheid te houden, dus beiden mede-eigenaar te blijven.

En de ‘miserietaks’?
Bij het regelen van het lot van de woning bij een breuk komen er verschillende kosten bij kijken. De partners verdelen immers hun eigendomsrechten en hun verbintenissen bij de bank moeten herzien worden. Bovendien moeten er bij de verdeling van de eigendom registratierechten betaald worden (de ‘miserietaks’). Voor feitelijk samenwonenden bedragen deze rechten altijd 2,5% van overeengekomen waarde van het goed, zoals blijkt uit de akte (opgelet, als de reële verkoopwaarde hoger is dan de waarde vermeld in de akte, zullen de registratierechten op de reële verkoopwaarde van het goed geheven worden). Gehuwden en wettelijk samenwonenden “genieten” van 1%, maar voor wettelijk samenwonenden gelden een aantal voorwaarden om onder de 1% registratierecht te vallen: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben en bovendien moet de verdeling van het onroerend goed gebeuren binnen de drie jaar na de beëindiging van de wettelijk samenwoning.

En vergeet de verzekeringen niet!
Na een relatiebreuk moeten een aantal verzekeringen zoals bv. levensverzekeringen en de brandverzekering opnieuw bekeken worden. Laat die niet onder het stof liggen, want dat kan verregaande gevolgen hebben als er ooit iets misloopt. Had je elkaar als legataris aangesteld in een testament? Dan bekijk je dit beter ook met de notaris. Een aangepaste samenlevingsvorm vraagt met andere woorden dus aangepaste documenten.

Wil je meer informatie over de verdeling van goederen als echtgenoot, wettelijk samenwonende of feitelijk samenwonende? Dan laat je je best ook informeren door een notaris.

Bron: Fednot

 

WILSENS en CLEEREN, geassocieerde notarissen

Volmolensteeg 1
3830 Wellen
Tel. (012) 74.10.83
Fax. (012) 74.54.65

BV BVBA
BTW BE 0832801121
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   gesloten  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 17:30  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Je wagen parkeren kan aan de voorzijde van het gebouw

Historiek

1925-1967

  • Meester Fernand-Valère WILSENS

1967-2003

  • Meester Jean-Frederic WILSENS

2003-2011

  • Meester Frank WILSENS

2011

  • Associatie WILSENS Frank en CLEEREN Nadine

Derdenrekening:

KBC BANK: BE48 7350 0654 1727 

BNP PARIBAS FORTIS: BE30 0016 5408 3911

ING BANK: BE66 6302 2025 6343

Kantoorrekening:

KBC BANK: BE28 7360 0438 9720

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .